2026
Saken gjaldt utleiers krav om erstatning for skader. Utvalget fant det sannsynliggjort at boligen ved tilbakelevering hadde skader som ikke forelå ved overlevering. Utleier fikk medhold i sitt erst...
Stikkord: Husleie. Erstatning. Skade. Uregistrert boenhet. Husleieloven §§ 2-4, 2-8, 2-11, 2-17, 5-7, 10-2 og 10-3.
2026-08-06
Husleietvistutvalget - Vedtak
Husleietvistutvalget vedtok at oppsigelsen sendt fra utleier var gyldig, i tråd med leietakers aksept av oppsigelsen. Utvalget foretok dermed ikke en vurdering av om oppsigelsen oppfylte krav til s...
Stikkord: Oppsigelse.
2026-07-02
Husleietvistutvalget - Vedtak
Saken gjelder utleiers krav om gyldig oppsigelse. Leietaker har mislighold leieavtalen ved å røyke og ikke betalt husleie for to måneder. Utvalget fant at oppsigelsen var både saklig og rimelig. Ut...
Stikkord: Oppsigelse. Mislighold. Røyking. Ubetalt leie. Husleieloven §§ 5-2, 9-5 og 9-8.
2026-07-02
Husleietvistutvalget - Vedtak
Husleietvistutvalget vedtok at utleiers oppsigelse var gyldig. Det forelå en saklig grunn til oppsigelsen som følge av leietakers mislighold av leieavtalen ved hensynsløs atferd ovenfor naboer og a...
Stikkord: Oppsigelse, hensynsløs atferd, husleieloven §§ 9-5, 9-8.
2026-07-02
Husleietvistutvalget - Vedtak
Saken gjelder utleiers krav om overprøving av oppsigelse. Oppsigelsen er begrunnet i leietakers mislighold av leiekontrakten, i form av truende oppførsel. Misligholdet var ikke vesentlig. Utvalget ...
Stikkord: Oppsigelse. Mislighold. Truende oppførsel. Husleieloven §§ 9-2, 9-5, 9-8, 9-9
2026-07-02
Husleietvistutvalget - Vedtak
Utleier fikk medhold i sitt krav om oppsigelse av leieforhold i kommunal bolig. Utvalget fant at mye støy over lang tid, utover hva naboer må tåle og til tross for gjentatte advarsler, var å anse s...
Stikkord: Utleiers krav om oppsigelse. Kommunal bolig. Vesentlig mislighold. Støy. Husleieloven §§ 9-5, 9-8, 9-9 (1) bokstav b.
2026-07-02
Husleietvistutvalget - Vedtak
Saken gjaldt leietakers krav om å få fastsatt at leieavtalen var ulovlig tidsbestemt og om leieforholdet opphørte 1. mars 2026. Utvalget kom til at avtalen måtte anses som tidsubestemt, da utleier ...
Stikkord: Husleie. Ulovlig tidsavgrensning. Tidsbestemt leiekontrakt. Husleieloven §§ 9-3, 9-4 og 9-6
2026-07-02
Husleietvistutvalget - Vedtak
Husleietvistutvalget fant at utleiers behov for å bruke boligen selv var en saklig grunn etter husleieloven. Oppsigelsen ble derfor godkjent. Samtidig fikk leietaker medhold i krav om leieavslag på...
Stikkord: Utleiers krav om oppsigelse. Leieavslag. Saklig grunn. Rimelighetsvurdering. Mangler. Husll. §§ 2-11, 9-5 og 9-8
2026-07-02
Husleietvistutvalget - Vedtak
Saken gjelder leietakers krav om heving på grunn av mangelfull rengjøring ved overtakelse, slitasje og mangler ved boligen og utrygt bomiljø. Utleiers krav om skyldig leie. Utvalget kom til at hevi...
Stikkord: Heving. Skyldig leie. Mangelfull rengjøring. Utrygt bomiljø. Husleieloven §§ 2-2, 2-12
2026-07-02
Husleietvistutvalget - Vedtak
Saken omhandlet leietakers krav om erstatning og oppreisning. For oppreisningskravet kom HTU frem til at kravet måtte avvises, da det falt utenfor det saklige virkeområdet, jf. forskrift om Husleie...
Stikkord: Krav om erstatning og oppreisning. Husleieloven §§ 2-13, 2-14. Forskrift om Husleietvistutvalget § 2.
2026-07-02
Husleietvistutvalget - Vedtak
Saken omhandlet gyldigheten av utleiers oppsigelse. HTU kom til at det forelå saklig oppsigelsesgrunn, ettersom det var sannsynliggjort at leietaker hadde misligholdt leieavtalen gjennom brudd på h...
Stikkord: Gyldig oppsigelse. Husleieloven §§ 9-5 (2) bokstav c, 9-8 (2), 5-2
2026-06-18
Husleietvistutvalget - Vedtak
Saken gjaldt leietakers krav om heving av leieforholdet, avslag i leie og erstatning. HTU kom til at leietaker ikke fikk medhold i krav om fastsettelse av gyldigheten av hevingen. Utvalget konklude...
Stikkord: Heving. Avslag i leie. Erstatning. Husleieloven §§ 5-7, 5-3, 2-2, 2-11, 2-12, 2-13.
2026-06-18
Husleietvistutvalget - Vedtak
Saken gjelder leietakers krav om fastsettelse av at utleiers varsel om økning av leien er ulovlig. Utvalget har kommet til at varselet om økningen av leien er ulovlig fordi utleier ikke overholdt v...
Stikkord: Økning av leie. Husleieloven § 4-3.
2026-06-18
Husleietvistutvalget - Vedtak
Saken omhandlet utleiers krav om skyldig leie, og leietakers motkrav om tilbakebetaling av tvangstrekk i inntekt. HTU konkluderte med at leietakerne hadde misligholdt sin betalingsplikt i deler av ...
Stikkord: Krav om skyldig leie. Motkrav om tilbakebetaling av tvangstrekk i inntekt. Husleieloven § 4-2, 4-3, 10-5.
2026-06-18
Husleietvistutvalget - Vedtak
Saken gjelder utleiers krav om oppsigelse begrunnet i behov for skadedyrbekjempelse og renovasjon av leiligheten. Utvalget fant at leietaker ikke har medvirket til utleiers utbedring av skadedyr i ...
Stikkord: Oppsigelse. Skadedyr. Renovasjon. Medvirkningsplikt. Husleieloven §§ 5-6, 9-5 og 9-8.
2026-06-05
Husleietvistutvalget - Vedtak
Saken gjaldt utleiers krav om oppsigelse av leieforholdet grunnet mislighold av leieavtalen. Utvalget fant det sannsynliggjort at leietaker hadde misligholdt sin betalingsforpliktelse, og at det de...
Stikkord: Utleiers oppsigelse. Husleieloven §§ 9-5, 9-8.
2026-06-05
Husleietvistutvalget - Vedtak
Saken gjaldt leietakers krav om heving av leieforhold. HTU fant det sannsynliggjort at boligen underveis i leietiden hadde vært beheftet med de påståtte manglene. Basert på en objektiv vurdering ko...
Stikkord: Heving av leieforhold. Husleieloven §§ 5-2, 5-3, 5-7, 2-12.
2026-06-05
Husleietvistutvalget - Vedtak
Saken gjaldt utleiers krav om gyldig oppsigelse, dekning av utgifter til varmt vann og betaling av skyldig leie. Leietaker hadde fremsatt motkrav om avslag i leie. HTU konkluderte med at utleier ik...
Stikkord: Gyldig oppsigelse. Skyldig leie. Dekning av utgifter. Motkrav om avslag i leie. Husleieloven §§ 9-5 (2) bokstav b og d, 9-8, 2-11, 5-1, 5-3, 3-8, 3-1 (1).
2026-06-05
Husleietvistutvalget - Vedtak
Husleietvistutvalget ga leietaker medhold og fastsatte gjengs leie til 14 500 kroner etter en skjønnsmessig vurdering. Vurderingen ble gjennomført i to trinn. I første trinn ble det fastsatt e...
Stikkord: Gjengs leie, husleieloven § 4-3.
2026-06-05
Husleietvistutvalget - Vedtak
Saken gjaldt utleiers krav om erstatning etter leieforholdets opphør. HTU konkluderte med at det var sannsynliggjort at boligen hadde røyklukt og andre skader ved tilbakelevering. Forholdene medfør...
Stikkord: Erstatning for mangler. Husleieloven §§ 10-2 (2), 10-3 (2).
2026-06-05
Husleietvistutvalget - Vedtak