Fester er den som har rett til å bruke en tomt hen ikke eier, etter en festekontrakt (langsiktig leieavtale) med grunneieren (bortfester). Festeren betaler en årlig festeavgift for bruksretten til tomta, men eier som regel bebyggelsen (hus, hytte, næringsbygg) som står på tomta.
Ordninga er regulert av tomtefestelova, som gir regler om blant annet kontraktslengde, regulering av festeavgift, overdragelse og innløsning av festetomter. Bolig- og fritidsfesteforhold har særlig vern. Andre formål (næring, offentlige bygg, naust og lignende) følger i hovedsak de samme prinsippene, men med færre avgrensninger i kontraktsfriheten.
Innenfor formålet i festekontrakten (og eventuelle klausuler) rår festeren over tomta omtrent som en eier: Hen kan for eksempel oppføre, utvide eller pantsette bygg, og dessuten overdra festeretten til andre. Festeren skal holde grunnen ved like og betale avgiften til avtalt tid. Bortfester må sørge for at tomta kan brukes som avtalt og kan normalt ikke si opp avtalen før festetiden går ut.
Kommentarer
Kommentarer til artikkelen blir synlig for alle. Ikke skriv inn sensitive opplysninger, for eksempel helseopplysninger. Fagansvarlig eller redaktør svarer når de kan. Det kan ta tid før du får svar.
Du må være logget inn for å kommentere.